海南房价飙升引各界担忧 政府称将警惕泡沫

　　为解决目前海南房地产发展过快所带来的问题，中共海南省委书记卫留成12日提出将从加快保障性住房建设与加强房地产市场规划、土地供应、政府调控两个方面来促进海南房地产市场稳定健康发展。

　　随着前不久国务院正式发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南的房价一路飙升，引发了人们对海南房地产发展的各种质疑和猜测。12日，中共海南省委书记卫留成在海南省委五届六次全会上表示，海南高度重视和警惕房地产发展过快的问题，将从加快解决本岛居民保障性住房和对房地产市场综合调控两个方面来解决。

　　卫留成说，最近外界对海南房价上涨过快产生了担心，不少网民反映由于三亚房地产市场火暴，售楼商甚至不让购房者看房，许多岛外居民来三亚不论价格高低就直接把房买走，另外，海南陵水清水湾的房屋均价涨到13000元，文昌房价最高涨至14000元。尽管从目前形势看海南不会再出现1992年、1993年的房地产泡沫，但上述现象已经引起了海南省委省政府的高度警惕。

　　卫留成说，首先，海南将加快解决好本省居民的住房问题。通过一系列措施，包括加快建设廉租房、经济适用房、农村危房改造、农垦和林场的棚户区改造、少数民族地区的茅草房改造等，在比较短的时间内，如2至3年的时间内，大幅度提高海南中低收入群体的住房标准和住房水平。同时，他要求海南各市县从土地收益金和财政收入增加的部分中拿出过半的资金来解决保障性住房问题，防止“后院起火”。卫留成说：“国际旅游岛应该是个强岛富民的路子，要想办法把海南老百姓搞富起来，最重要的是先把住房问题解决。”

　　其次，针对目前海南房地产开发商推波助澜、捂盘惜售、坐地涨价等不良势头，卫留成提出，一是要搞好房地产发展规划，严格按规划办事;二是控制好供地的数量;三是要控制好房地产开发和建设的节奏与进度，不能一哄而上，在控制节奏的基础上提高房地产的品位;四是要对房地产开发商进行政府的调控。

　　卫留成说：“开发商的推波助澜、捂盘惜售等问题要引起海南各市县高度重视。在发展苗头不对的时候，市县政府有责任对当地开发商进行训诫谈话，甚至可以采取经济上、行政上的措施来进行调控。市县官员应该认识到，地价越高、房价越高，并不是好事，最终都会转嫁到消费者身上，弄得不好就是泡沫。”

　　 　　卫留成参加省委五届六次全会分组讨论时要求

　　下功夫解决好本岛居民住房问题

　　确保房地产业健康有序发展

　　今天（1月12日）上午，省委书记卫留成在参加省委五届六次全会讨论时，要求各级党委政府下功夫解决好本岛居民的住房问题，同时要严格按照国务院有关文件精神，控制好供地数量和建设节奏，确保海南房地产业在国际旅游岛建设的背景下健康有序发展。

　　随着国际旅游岛上升为国家战略，海南房地产业的发展形势备受各方关注。为此，卫留成要求各级党委政府高度重视海南房地产业发展问题，严密监测当前海南房地产走势。他强调指出，建设国际旅游岛是海南实现强岛富民的科学发展道路，其最主要的目的，是让海南人民的生活水平能够大幅度提高，能够让城乡居民口袋里钱多一些，生活过得好一些。如果房价上涨过快影响到本岛居民的正常生活，甚至导致本岛居民，特别是低收入群体无力解决住房问题，那就背离了建设国际旅游岛的出发点和落脚点。

　　卫留成说，近年来，我省高度重视民生，尤其是在2008年省委做出推进基本公共服务均等化的决定后，我省教育、卫生、社会保障等民生问题得到了一定程度的解决。当前，各级党委政府要把解决群众住房的问题摆到重要位置，多方筹集资金，合理配置土地资源，建设好廉租房、经济适用住房、限价商品住房，加大农垦和国有林场棚户区、城中村、旧城区改造及农村危房、少数民族茅草房改造力度，力争在两、三年内有效解决我省城乡居民，包括中低层公务员、教师、医生和低收入群众的住房困难问题，提高居民保障性住房水平。

　　卫留成指出，在未来相当长一个时期内，房地产都将是海南经济的重要支柱产业。各级党委政府要高度重视房地产业发展问题，在解决好本岛居民保障性住房的基础上，进一步做好规划，提高商品房建设品位，加强对土地供应数量和建设节奏的调控，加强对开发商的政策、规划引导和教育、管理，加大对捂盘惜售等违法违规行为的查处力度，确保房地产业健康、有序、持续、稳定发展。要认真总结汲取历史经验教训，冷静分析形势，正确处理好眼前利益与长远利益的关系，特别是要正确对待房价上涨现象，切实防止头脑发热，急功近利，给经济社会科学发展带来损失。